fbpx Ипотекийн зээлийн хүлээлгийн хугацаа зургаан сар болж буурчээ
 
Энэ мэдээ хуучирсан буюу 2024/08/07-нд нийтлэгдсэн мэдээ болно.
Ангилал
Эдийн засаг
Огноо
Унших
7 минут 36 секунд

Ипотекийн зээлийн хүлээлгийн хугацаа зургаан сар болж буурчээ

Энэ онд ипотекийн зээлд 700 орчим тэрбум төгрөгийг гаргахаар Монголбанк болон арилжааны банк хооронд тохироод байсан. Харин Үндэсний баялгийн сангийн тухай хууль батлагдсанаар энэ жил уул уурхайн үр өгөөжөөс орж ирж буй орлоготой холбоотойгоор Монгол Улсын Засгийн газраас 500 орчим тэрбум төгрөгийг ипотекийн зээлийн эх үүсвэртээ нэмэх байдлаар Монголбанк руу шилжүүлсэн. Ингэснээр нийт зээл хүссэн иргэдийн 60 орчим хувийг бүрэн шийдэх боломжтой болсон. Өмнө Үндэсний баялгийн сангийн тухай хууль батлагдаагүй байхад нэг иргэний зээл ойролцоогоор 6-9 сарын хугацаанд хүлээгддэг байсан бол сонгуулийн өмнө санхүүжилт нэмэгдэж буйтай холбоотойгоор хүлээгдэх хугацаа ч багасаад байгаа юм. Тодруулбал, Арилжааны банкууд дээр 2024 оны тавдугаар сарын 20-ны байдлаар 2.4 их наяд төгрөгийн 20 мянган иргэний зээлийн хүсэлт ирсэн байна. Эдгээр хүсэлтээс 305.6 тэрбум төгрөгийн 2295 зээлдэгчийн хүсэлт зээлийн үндсэн шалгуур, шаардлагыг хангаагүй тул буцааж, тавдугаар сарын байдлаар орон 397.3 тэрбум төгрөгийн зээлийг 3361 өрхөд олгожээ. Үүнээс Улаанбаатар хотод 267.3 тэрбум төгрөгийн зээлийг 2082 өрхөд, 130 тэрбум төгрөгийн зээлийг 1279 өрхөд олгосон гэнэ. Энэ нь өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад, ойролцоогоор 59 хувиар өссөн үзүүлэлт бөгөөд үүнээс орон нутагт олгосон зээлийн дүн ойролцоогоор 100 хувь өссөн байна. Өөрөөр хэлбэл, санхүүжилт нэмэгдсэнээр зээл олголт энэ оны дундажтай харьцуулахад, эхний 10 хоногт 42 хувьтай гарч байсан зээл олголт долоо хоногийн дараах үзүүлэлтээр 52 хувиар нэмэгдсэн гэв.

Тэгвэл ипотекийн зээлийн үндсэн шалгуур болон явцын талаар дэлгэрэнгүй хүргэж байна. Хэрэв ипотекийн зээлийн хүсэлт өгөхөөр төлөвлөж байгаа бол аль ч банканд хүсэлтээ өгч болно. Ингэхдээ зээлийн урьдчилгаа болох 30 хувиа хуримтлуулж байх ёстой гэдэг шалгуурыг банкнуудаас тавьж байгаа аж. Зээлийн хүсэлтийг банк хүлээн авч дарааллын дагуу дуудна. Хүлээлгийн хугацаа ойролцоогоор зургаан сар байгааг арилжааны банкнуудаас хэлж байгаа юм. Зээлийн хүсэлтийг тань банк хүлээн авч дарааллын дагуу дуудсанаар зээл олгох боломжтой эсэхийг тань судална.

Зээл хүсэгчийн бүрдүүлэх материал

Иргэний үнэмлэхийн хуулбар, цээж зураг хоёр хувь, Гэрлэлтийн баталгааны хуулбар, Гэр бүлийн гишүүдийн иргэний үнэмлэхийн хуулбар, хүүхдийн төрсний гэрчилгээний хуулбар, Оршин суугаа нутаг дэвсгэрийн Засаг даргын тодорхойлолт, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны тодорхойлолт, Худалдан авч буй орон сууцны урьдчилгаа төлбөрийг бүрдүүлсэн талаарх баримт, нотолгоо (Бэлэглэлийн гэрээг нотариатаар батлуулсан, худалдан борлуулсан эд зүйлсийн худалдах худалдан авах гэрээ зэрэг), Худалдан авч буй үл хөдлөхийн дэлгэрэнгүй лавлагаа, Бусад банканд зээлтэй бол зээлийн гэрээ, зээлийн дансны хуулга, НДД-ийн лавлагаа, Байгууллагаас цалингийн тодорхойлолтыг албан тушаал, ажилласан жилийн хамт тодорхойлсон албан бичиг, Нэмэгдэл цалин, илүү хөлс, шагнал урамшууллыг нотлох баримт, Хөдөлмөрийн гэрээ, Цалингийн дансны сүүлийн 12 сарын хуулга шаардагдана. Заавал хамтран зээлдэгч шаардагдах бөгөөд гэр бүлийн гишүүн байх ёстой. Мөн дээрх материалуудыг бүрдүүлнэ.

Эдгээр материалуудыг бүрдүүлж өгч шаардлага хангавал банкны гурван шатны хорооны хурлаар орно. Хороогоор орж эрсдэлгүй гэж үзвэл дараагийн шатны ажлууд эхэлнэ.

ЗЭЭЛИЙН ДАРААЛАЛ

1.Худалдан авах гэж буй орон сууцыг банкнаас үнэлнэ. Ингэхдээ байршил болон орчин, ашиглалтад орсон он зэргээс хамаарч бодит үнээр үнэлнэ. Үнийн дүнгийн зөрүү үүсэх учир зөрүүг урьдчилгаан дээрээ нэмж төлнө. Тодруулбал, Халдвартын эцэс хавийн шинэ байруудыг банк 2.8 саяар үнэлж байгаа бол эзэн нь худалдахдаа 3.6 саяар үнэлж байгаа юм. Тэгвэл урьдчилгаан дээрээ мкв тутам 800 мянган төгрөг нэмж өгөх юм.

2. Худалдах болон худалдан авч буй хоёр хүн дундын данс нээлгэж урьдчилгаагаа байршуулна. Зээлийн үлдэгдэл төлбөр орох хүртэл урьдчилгаа тус дансанд байршина.

3.Худалдах болон худалдан авч буй хүний хамт нотариат орж тус орон сууцыг ипотекийн зээлээр худалдаж буй тул үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авч буй хүний нэр дээр шилжүүлнэ үү хэмээн өргөдөл бичиж нотариатаар батлуулна. Ингээд өөрт ойр байрлах үл хөдлөх орж гэрчилгээг нэр дээрээ шилжүүлнэ. Нэр шилжих үед үл хөдлөх худалдсаны татварыг худалдагч тал төлнө. Харин нотариатын төлбөр зэргийг худалдан авч буй тал төлнө. Үл хөдлөх хөрөнгийн нэр шилжих хугацаа ажлын гурав хоног байна.

4. Гэрчилгээ гарсны дараа зээл хүсэгч үл хөдлөхийн гэрчилгээгээ банканд авч очиж зээлийн гэрээ байгуулна. Үүнд сарын төлбөр болон гэрээний шаардлагууд байна.

5.Зээлийн гэрээ байгуулсны дараа нотариат орж барьцаалбар хийлгэнэ. Энэ нь олгосон зээлийн барьцаанд орон сууцаа банканд барьцаалж байна гэсэн утга бүхий байна. Нотариат дээр барьцаалбар хийлгэсний дараа шууд үл хөдлөх орж барьцаалбар хийлгэнэ. Мөн гэрчилгээ нь гурав хоногийн дараа гарна.

6. Гэрчилгээ болон барьцаалбар гарсны дараа зээлийн шимтгэл нэг хувийг төлнө. Ингэхдээ банкнаас авч буй зээлийн дүнгийн нэг хувийг төлөх юм. 100 сая төгрөгийн зээл авсан бол нэг сая төгрөгийн шимтгэл төлнө.

7. Даатгал хийлгэнэ. ДААТГАЛ нь зээлийн дүн болон байрны үнийн 0.10 хувь байна. Даатгал хийгдсэний дараа дундын данс руу мөнгийг шилжүүлнэ. Гурван цагийн дотор дундын дансанд орно.

Харин үүний дараа МИК-руу шилжихээ хүлээнэ. Ойролцоогоор зургаан сарын дараа шилжинэ. Учир нь таныг зээлээ тогтвортой төлж байгаа эсэхийг энэ зургаан сарын хугацаанд хардаг байна. Энэ хугацаанд нэмж зээл авах болон ажлаа солих, нийгмийн даатгал зэрэг тасалдаж болохгүй юм.

Эх сурвалж: “Зууны мэдээ” сонин

2024 ОНЫ НАЙМДУГААР САРЫН 7. ЛХГВА ГАРАГ. № 151 (7395)

Ээлжит бус чуулганы онцлох сэдэв:  Хурдтай хөгжлийн төлөөх зориг
Ээлжит бус чуулганы онцлох сэдэв: Хурдтай хөгжлийн төлөөх зориг
 
“Тесла“ Маскийг орлох шинэ захирал хайгаагүй
“Тесла“ Маскийг орлох шинэ захирал хайгаагүй
Энэ мэдээ хуучирсан буюу 2024/08/07-нд нийтлэгдсэн мэдээ болно.

Шинэ мэдээ

“Тесла“ Маскийг орлох шинэ захирал хайгаагүй

“Тесла“ Маскийг орлох шинэ захирал хайгаагүй

Б.Эрдэнэсувд: Миний үеийнхэн, надаас дүү хүүхдүүд аав, ээжээсээ их зүйлийг нуудаг нь буруу санагддаг

Б.Эрдэнэсувд: Миний үеийнхэн, надаас дүү хүүхдүүд аав, ээжээсээ их зүйлийг нуудаг нь буруу санагддаг

АН-ын бүлгийн “ажил хаялт” Баялгийн сангийн бойкот болж таарав уу?!

АН-ын бүлгийн “ажил хаялт” Баялгийн сангийн бойкот болж таарав уу?!

ЭХНЭРЭЭ ОЛОН ЦАГ ТАМЛАЖ, АЛХААР ЦОХИЖ, ХУТГАЛЖ ХӨНӨӨСӨН ЭРЭГТЭЙД 17 ЖИЛИЙН ХОРИХ ЯЛ ОНООЖЭЭ

ЭХНЭРЭЭ ОЛОН ЦАГ ТАМЛАЖ, АЛХААР ЦОХИЖ, ХУТГАЛЖ ХӨНӨӨСӨН ЭРЭГТЭЙД 17 ЖИЛИЙН ХОРИХ ЯЛ ОНООЖЭЭ

Монголын ашигт малтмалын хамгийн олон лицензийг хэн хэн эзэмшдэг вэ?

Монголын ашигт малтмалын хамгийн олон лицензийг хэн хэн эзэмшдэг вэ?

Хиймэл оюун ухаан - Аюулгүй байдал ба ёс зүй

Хиймэл оюун ухаан - Аюулгүй байдал ба ёс зүй

Ерөнхий сайд уучлал хүсээгүй учир Ардчилсан намын гишүүд чуулганы танхимыг орхив

Ерөнхий сайд уучлал хүсээгүй учир Ардчилсан намын гишүүд чуулганы танхимыг орхив

Б.Энх-Амгалан, З.Энхболд нарт холбогдох анхан шатны шүүхийн шийтгэх тогтоолыг хүчингүй болгожээ

Б.Энх-Амгалан, З.Энхболд нарт холбогдох анхан шатны шүүхийн шийтгэх тогтоолыг хүчингүй болгожээ

1989.4.7: “Ухаа худагийн нөөцийг Улсын нөөцийн хороонд танилцуулсугай”

1989.4.7: “Ухаа худагийн нөөцийг Улсын нөөцийн хороонд танилцуулсугай”

Хятадын 145, Оросын 4 компани Монголд уул уурхайн лиценз эзэмшдэг

Хятадын 145, Оросын 4 компани Монголд уул уурхайн лиценз эзэмшдэг

Яам дамжиж сайд болсон С.Бямбацогтод ядаж ганц гавьяа байна уу?

Яам дамжиж сайд болсон С.Бямбацогтод ядаж ганц гавьяа байна уу?

Эрдэнэт үйлдвэрийн үүсмэл ордоос иргэд баялгийн үр өгөөж хүртэнэ

Эрдэнэт үйлдвэрийн үүсмэл ордоос иргэд баялгийн үр өгөөж хүртэнэ

Н.Алтанхуяг: Гурилыг гаалийн албан татвараас чөлөөлсөн

Н.Алтанхуяг: Гурилыг гаалийн албан татвараас чөлөөлсөн

“Богд уул“ сувиллыг хууль бусаар ашиглаж байсныг таслан зогсоож, нийслэл өмчлөлдөө буцаан авлаа

“Богд уул“ сувиллыг хууль бусаар ашиглаж байсныг таслан зогсоож, нийслэл өмчлөлдөө буцаан авлаа

Чимээгүй хотод борооны цэцэрлэг байгуулъя

Чимээгүй хотод борооны цэцэрлэг байгуулъя

Олон Улсын Хөлбөмбөгийн Холбооны Ерөнхийлөгч Жиованни Винченцо Инфантино Монголын Хөлбөмбөгийн Холбооны Ерөнхийлөгч Ц.Анандбазарт баяр хүргэж, мэндчилгээ ирүүлжээ

Олон Улсын Хөлбөмбөгийн Холбооны Ерөнхийлөгч Жиованни Винченцо Инфантино Монголын Хөлбөмбөгийн Холбооны Ерөнхийлөгч Ц.Анандбазарт баяр хүргэж, мэндчилгээ ирүүлжээ

Шалтаг нь “...Баярцогт” шалтгаан нь Баялгийн сан

Шалтаг нь “...Баярцогт” шалтгаан нь Баялгийн сан

УИХ-ЫН ГИШҮҮН М.ЭНХЦЭЦЭГ “УБДС” ТӨХК-Д ДУЛААНЫ ЭРЧИМ ХҮЧНИЙ ТУХАЙ ШИНЭ ХУУЛИЙН АНХНЫ ТӨСЛИЙГ ТАНИЛЦУУЛЛАА

УИХ-ЫН ГИШҮҮН М.ЭНХЦЭЦЭГ “УБДС” ТӨХК-Д ДУЛААНЫ ЭРЧИМ ХҮЧНИЙ ТУХАЙ ШИНЭ ХУУЛИЙН АНХНЫ ТӨСЛИЙГ ТАНИЛЦУУЛЛАА

1207 ТҮЦ-ийг нүүлгэж, нийтийн эзэмшлийн талбай, явган хүний замыг чөлөөлөөд байна

1207 ТҮЦ-ийг нүүлгэж, нийтийн эзэмшлийн талбай, явган хүний замыг чөлөөлөөд байна

“Эрдэнэс Монгол” нэгдлийн нүүрс баяжуулах үйлдвэр хэний нүүрсийг “угаадаг” вэ?!

“Эрдэнэс Монгол” нэгдлийн нүүрс баяжуулах үйлдвэр хэний нүүрсийг “угаадаг” вэ?!

“Америк, Хятадын худалдааны дайн”-ы сүүлийн үеийн нөхцөл байдал: Хятадын талаас авч буй хариу арга хэмжээ, үр дагавар, цаашдын хандлага

“Америк, Хятадын худалдааны дайн”-ы сүүлийн үеийн нөхцөл байдал: Хятадын талаас авч буй хариу арга хэмжээ, үр дагавар, цаашдын хандлага

Газрын ховор элементийн экспортоор Австрали улс Хятадыг орлож чадах уу?

Газрын ховор элементийн экспортоор Австрали улс Хятадыг орлож чадах уу?

Н.Одонтуул: Гэр бүлийн хүчирхийлэл дахин давтагддаг, даамжирдаг, тойрог хэлбэрээр үргэлжлэн үйлдэгддэг

Н.Одонтуул: Гэр бүлийн хүчирхийлэл дахин давтагддаг, даамжирдаг, тойрог хэлбэрээр үргэлжлэн үйлдэгддэг

Ж.Баярмааг доромжилсондоо уучлал гуйхыг Л.Оюун-Эрдэнээс шаардлаа

Ж.Баярмааг доромжилсондоо уучлал гуйхыг Л.Оюун-Эрдэнээс шаардлаа

Төрийн өндөр хэмжээний айлчлалын үеэр зарим замын ачаалал ихэснэ

Төрийн өндөр хэмжээний айлчлалын үеэр зарим замын ачаалал ихэснэ

Украин: Путиныг цагаатгах Трампын тэнэглэл

Украин: Путиныг цагаатгах Трампын тэнэглэл

Украин АНУ-ын дэмжлэгээс татгалзахад бэлтгэж байна

Украин АНУ-ын дэмжлэгээс татгалзахад бэлтгэж байна

Эргэлзээтэй бүхнийг нь эргэж нягтлах цаг ирчихлээ

Эргэлзээтэй бүхнийг нь эргэж нягтлах цаг ирчихлээ

Л.Оюун-Эрдэнийн хэлсэн үгийн “орчуулга” ба ордын “эзэд”-ийн хариу улс төр

Л.Оюун-Эрдэнийн хэлсэн үгийн “орчуулга” ба ордын “эзэд”-ийн хариу улс төр

Трамп Крымыг Оросынх гэдгийг хүлээн зөвшөөрөхийг татгалзсан Зеленскийд “Чи бүхэл бүтэн улсаа алдах болно“ гэжээ

Трамп Крымыг Оросынх гэдгийг хүлээн зөвшөөрөхийг татгалзсан Зеленскийд “Чи бүхэл бүтэн улсаа алдах болно“ гэжээ

 
 
 



​​​​​​​

Эхлэл · Бидний тухай · Редакцийн бодлого · Холбоо барих
​​​​​​​© 2011 - 2023 Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан Шуурхай.мн

​​​​​​​